Får min granne höja marknivå nära min tomt

Förändra, lägg ihop eller dela

Vad är en fastighet?

En fastighet är, till skillnad ifrån vad många tror, ej en byggnad utan ett avgränsad del mark. Byggnader och andra saker liksom hör till fastigheten, existerar i själva verket sålunda kallade fastighetstillbehör.

Så kan enstaka fastighet förändras

En fastighet kunna ändras på olika sätt. När en fastighet bör ändras sker det oftast genom en lantmäteriförrättning. ni kan dela eller lägga tillsammans fastigheter, eller överföra mark mellan fastigheter.

Oavsett om ni ska köpa nytt alternativt ändra någonting med fastigheten eller marken du redan äger, så är detta bra att ha koll på kommunens detalj- samt områdesplaner. De reglerar bland annat hur och plats du får bygga samt hur stor tomten får vara. Ibland innehåller dem även detaljerad information likt färgen på husens fasader.

Stycka av

Avstyckning är när ett bit mark avskiljs ifrån en fastighet och bildar en ny egen fastighet.

Det kan exempelvis ske inom samband med att någon köpt mark för för att bygga ett hus. Avstyckning

Tomten slutar med en marknivås skillnad på runt 1 meter. Där längst in på tomten är högre än vid vägen. Nu ser vi att en av grannarna (ett hus mellan) grävt ut hela sin tomt vilket skapar en kant i deras tomtgräns. 1 hur höjer man marknivån 2 #1 Hej, Jag har en stuga uppe i bohuslän som har en rejält vattensjuk tomt. Problemet är att tomten har en stor "grop" eller svacka i sig, där allt vatten från alla grannar samlas. För att lösa detta hade jag kunnat köra dit typ m2 jord, och sedan lägga ny gräsmatta. 3 tomtgränser lantmäteriet 4 Detta gäller både för tomter och för allmänna platser. Det går inte att säga exakt vad en avsevärd ändring är, men många kommuner bedömer att gränsen går vid en halv meter. Kontakta byggnadsnämnden i din kommun om du vill veta vad som gäller för din tomt. Du behöver marklov oavsett vem som utför åtgärden. 5 Faktorer som kan påverka antalet meter som krävs från arbeten på din tomt till grannfastighetens tomtgräns: Särskilda naturvärden. Särskilda kulturella värden. Byggets eventuella påverkan på grannar. Hur det som ska byggas eller anläggas påverkar den omgivande landskaps- och stadsbilden. 6 1. Titta på satellitkartan som har en gratistjänst med satellitbilder där tomtgränserna syns som ett rutmönster. Det går att zooma in och se var gränsen går i förhållande till häckar, hus och träd. Där finns alla bebyggda tomter i Sverige med, men inte skogs- och jordbruksfastigheter utan bostadshus. 7 områdesbestämmelser 8 Detta gäller både för tomter och för allmänna platser. 9 › byggande › bygga-nytt-om-eller-till › marklov. 10 Åtgärder som inte kräver bygglovFör en- och tvåbostadshus gäller att: – inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. · Skärmtak får utan bygglov sättas över uteplatser, altaner, balkonger och entréer om taken inte överstiger 12 m2 vardera och inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. · högst två komplementbyggnader. 12

Schaktning och fyllning av mark

Du ansöker om lov alternativt gör en anmälan via e-tjänsten eller med blankett.

Sök via e-tjänst

Sök lov alternativt gör en anmälan inom vår e-tjänst. Logga in tillsammans bank-id och följ sedan de olika stegen. När ansökan är klar får du direkt en bekräftelse på din ansökan samt ett diarienummer.

Sök lov alternativt gör en anmälan

Sök tillsammans med blankett

Var noggrann när ni fyller i blanketten. Behöver vi be om kompletteringar tar det  längre tidsperiod innan du kan få besked.

Ansökningsblankett för bygglov samt anmälan (pdf)

Skyddad identitet alternativt sekretess

Du eller familjemedlem liksom har skyddad identitet, sekretessmarkerade personuppgifter, eller där verksamheten eller fastigheten är föremål för sekretess måste existera mycket noga med hur du använder dina samt andras uppgifter. Du beh&oum